Piano nobile in villa Liberty — Valdonega, Verona

Il Liberty veronese è una stagione precisa: tra il 1903 e il 1915, la borghesia colta della città decide di costruirsi delle case che siano, prima di tutto, una posizione culturale. Questa villa, firmata dall’ingegner Alipio Valeggia nei primi anni del Novecento, ne è un esemplare conservato integralmente nei suoi elementi originari.

Il piano nobile è una delle architetture residenziali più riconoscibili del versante collinare nord della città. Si sviluppa su due livelli.
Al primo, gli ambienti di rappresentanza: doppia esposizione, soffitti con orditura lignea a vista, cementine decorate ancora in opera, balcone a balaustra colonnata — l’elemento che dalla strada riconosce la mano dell’autore, e che dall’interno restituisce un affaccio pensato per essere abitato, non solo guardato.

Al sottotetto, una seconda architettura. Struttura del tetto in luce piena, lucernai a quota gronda, una porzione abitabile per altezze. Il resto è volume di pregio — quello che nelle ville borghesi del primo Novecento era il piano di servizio del tempo lento. Archivio, biblioteca, riserva volumetrica privata.

Gli interni si presentano al grezzo. È la condizione che le architetture di questo rango richiedono per essere ricondotte al proprio disegno: una pagina pulita, su cui chi sa leggere può intervenire senza sovrascrivere.

L’unità dispone di una porzione esclusiva di giardino, indipendente dall’analoga pertinenza del piano terreno, che ha accesso da via diversa. Due residenze sotto lo stesso tetto, con autonomia totale di ingresso, percorrenza e affaccio. Una configurazione, nei quartieri collinari di Verona, sempre più rara.

Valdonega non è un quartiere: è una soglia.
Si insedia dove la città si scioglie nella collina, dove le mura scaligere salgono verso Castel San Pietro, dove i cipressi cominciano e il traffico finisce. È, da oltre un secolo, l’indirizzo stabile della Verona colta — quella che ha scelto di non lasciare la città, ma di abitarne il margine alto.
Ponte Pietra, il Teatro Romano, le rive dell’Adige si raggiungono in pochi minuti a piedi. La condizione percettiva, però, è quella della collina.

Questa proprietà non si rivolge al mercato generalista. Viene comunicata da IMVX_ a chi ne sa leggere il valore architettonico, la collocazione urbana e la rarità di configurazione, senza richiedere spiegazione.
La trattativa è gestita su appuntamento, in forma riservata.

Villa Liberty, primi anni del Novecento
Progetto: ing. Alipio Valeggia
Configurazione: piano primo e sottotetto, ingresso indipendente, giardino esclusivo
Stato: al grezzo
Conservazione: facciata e copertura restaurate (~2016)