La villa di collina è, a Verona, una forma del vivere prima che dell’abitare. Tra fine Ottocento e primo Novecento la borghesia colta cittadina sale sulle prime alture e si costruisce dimore che siano insieme casa, belvedere e appartenenza al paesaggio. Villa Tre Tempi, edificata intorno al 1920 sulle prime colline di Quinzano, appartiene a questa tradizione e ne conserva intatti gli elementi originari.

Il fronte è scandito da persiane verdi e coronato di statue all’attico: misura e ornamento nella proporzione del suo tempo. L’impianto si distende in due corpi di fabbrica adiacenti — la dimora padronale e una seconda ala — uniti in un unico organismo disteso sul crinale. Oltre le chiome si leva una torretta-belvedere a bifore: l’elemento che dalla valle riconosce la villa, e che dall’alto restituisce l’intera ampiezza del panorama.

Gli ambienti si presentano da ristrutturare. È la condizione che le architetture di questo rango richiedono per essere ricondotte al proprio disegno: una tela pulita, su cui chi sa leggere può intervenire senza sovrascrivere. Terrazzo veneziano, stucchi a rosone, parquet originali, travature a vista, un camino in pietra e una cantina scavata nella roccia restano in opera, a indicare la strada del recupero.

La pianta non impone confini. Letta nel modo giusto, la villa resta un’unica dimora di rappresentanza oppure si ridisegna in unità coerenti e autonome — ciascuna con ingresso, percorrenza e affaccio propri, come la tradizione della villa doppia consente. In alternativa, una destinazione ricettiva o di rappresentanza, per posizione, terreno e accessi indipendenti. La direzione si sceglie sul bene, non sulla carta.

Attorno, circa tre ettari di parco: terrazze e giardino all’italiana, olivi e alberi secolari, il pozzo tra i cipressi, sedute di pietra all’ombra. Il giardino prospiciente la dimora è classificato come giardino storico; il resto si apre come terreno a esposizione aperta. Un romanzo lasciato a metà, pronto a rifiorire.

Quinzano non è una periferia: è una soglia. Si insedia dove la città si scioglie nella collina, dove cominciano le vigne e il traffico finisce. Dalla villa lo sguardo corre lontano — i colli, i filari, Verona in lontananza — eppure il centro storico resta a pochi minuti. La quiete del colle e la città a portata di sguardo, nello stesso respiro.

Questa proprietà non si rivolge al mercato generalista. Viene comunicata da IMVX_ a chi ne sa leggere il valore architettonico, la collocazione e la rarità di configurazione, senza richiedere spiegazione. La trattativa è gestita su appuntamento, in forma riservata.

Villa padronale di collina, edificata intorno al 1920

Configurazione: due corpi di fabbrica adiacenti · torretta-belvedere a bifore · cantina nella roccia · possibilità di lettura in più unità autonome

Parco: circa tre ettari · giardino all’italiana, olivi e alberi secolari · giardino storico fronte villa

Stato: da ristrutturare

Conformità: urbanistica e catastale regolare (SCIA in sanatoria perfezionata, 2025)

Vincoli: nessun vincolo monumentale diretto sull’edificio